Экстрасенс в СССР-3 — это повествование о человеке, обладающем особыми экстрасенсорными способностями, который оказывается вовлечён в расследование серии преступлений в Советском Союзе. Главный герой сталкивается с реальностью советской правоохранительной системы, где власти пытаются скрыть некоторые факты, связанные с опасными уголовными деятелями, включая серийного убийцу и коррупцию на промышленном предприятии. Ситуация усложняется тем, что официальные структуры не хотят привлекать огласку к происшествиям и препятствуют публикации материалов на эти темы. Сюжет начинается с того, что главный герой оказывается под стражей и сталкивается с давлением со стороны милиции и судебных органов, которые не стремятся по-настоящему расследовать дела. В это время журналистка Анастасия Волкова прибыла в город, чтобы подготовить материал о произошедших преступлениях. Она находит героя и пытается с его помощью собрать информацию о маньяке и махинациях на заводе. Их сотрудничество позволяет выйти на новые факты, которые угрожают как преступникам, так и высокопоставленным чиновникам. Основные события разворачиваются вокруг попыток расследования дел Малышева — серийного убийцы, а также разоблачения схем кражи дефицитных запчастей и их продажи за пределы завода. Герой и журналистка сталкиваются с секретностью и нежеланием властей раскрывать подробности, а также с риском для своей безопасности.

Герою приходится давать показания, давать информацию сотрудникам правоохранительных органов и одновременно обезопасить бывших жертв и свидетелей. Он предупреждает о том, что публикация материалов может навредить людям, вовлечённым в эти истории. Конфликты возникают в отношении того, насколько далеко можно зайти в разоблачениях, учитывая нежелание властей афишировать проблемы. Герою приходится выбирать между раскрытием правды и сохранением жизни и безопасности тех, кто пострадал. Журналистка же стремится написать книгу для широкой аудитории, чтобы привлечь внимание к этим событиям, но понимает, что публикация будет ограничена официальными барьерами. Помимо этого, герою предстоит разобраться с личными отношениями и этическими вопросами, связанными с его даром и помощниками, которых он привлекает к делу. В финальной части книги подчёркивается важность борьбы с преступностью и коррумпированностью, несмотря на официальные попытки скрыть проблемы. Главный герой продолжает использовать свои возможности и связи для раскрытия преступлений и поддержки жертв. История завершается на том, что даже в сложных условиях сохранение критической информации и борьба за справедливость остаются приоритетом.