Книга «Операция НЕЖИТЬ» автора Константин Нормаер начинается с описания молодой жизни Димы Строкова, обычного школьника из небольшого поселка. Его жизнь меняется после загадочного контакта с нечистью, который влияет на него и окружающих. С этого момента Дима оказывается под наблюдением особых служб, занимающихся изучением и пресечением проявлений и влияния нежити в современном мире. Таким образом, центральным персонажем становится Дима, которого усыновляют и привлекают к работе в специальном отделе для расследования инцидентов, связанных с другими мирами. Основные события разворачиваются вокруг расследований группы, включающей Артура — начальника отдела, и его подчиненных, к числу которых присоединяется Дима. Они занимаются поиском и фиксацией проявлений нежити, которая проникает в наш мир уже много лет. В ходе работы выявляется, что нежить проявляла активность с конца семидесятых годов прошлого века. Главные герои сталкиваются с трудностями в сборе точной информации, так как многие архивные материалы неполны или сомнительны. Особенно трудным оказывается установление фактов, связанных с пострадавшими, поскольку данные часто противоречивы или формальны. Развитие сюжета связано с расследованием конкретного дела профессора Николая Владимировича Леванцова, ученого, изучавшего тьму и ее влияние, и которым заинтересовались сотрудники отдела. Его научный труд оказывается важным для понимания природы нежити, однако причины и детали остаются неясными.

В процессе работы герои сталкиваются с необходимостью работать с архивными документами, совершают выезды на места происшествий и взаимодействуют с представителями специализированных учреждений. Важной проблемой становится то, что нежить остается скрытой, а ее сила и активность вызывают опасения у сотрудников отдела. Главным конфликтом в книге является противостояние людей, пытающихся контролировать ситуацию, и нечистой силы, которая проникает и действует в мире людей. Героям приходится учитывать ограничения и правила, существующие в их среде, а также адаптироваться к взаимодействию с необычными явлениями. Дима, как персонаж, сталкивается с выбором, связанный с его новым положением — сотрудничать с отделом в обмен на относительную свободу, что сопровождается ограничениями. Этот выбор отражает главную тему книги, связанную с взаимодействием с нежитью и последствиями такого контакта для человека. Сюжет завершает акцент на продолжающейся работе по выявлению и предотвращению активности нежити, а также на личных переменах главного героя. Книга описывает процесс адаптации и организационные мероприятия, направленные на исследование и сдерживание иных сил в мире. Решения, которые принимает Дима и его команда, влияют на ход расследования и дальнейшую борьбу с нежитью. В конечном итоге, книга сосредоточена на операциях специального отдела и их попытках контролировать явления, выходящие за рамки обычного человеческого восприятия.