«Сосед. Не дам тебе уснуть» автора Саши Вайт рассказывает о мужчине по имени Ян, который решил временно переехать в квартиру в центре города, чтобы скрыться от прессы. Ян является известным бодибилдером и владельцем сети фитнес-клубов. Он получает квартиру как инвестицию и планирует пожить там до окончания шумихи вокруг его персоны. Квартира считается пустой, что должно обеспечить ему тишину и покой. Однако после переезда Ян сталкивается с неожиданной проблемой — в квартире уже живёт женщина, которая оказывается его соседкой и совладельцем квартиры. Её зовут Сташа, она разведённая продюсер блогеров, чьим бывшим мужем была продана половина квартиры Яну. Девушка живёт в квартире одна и очень недовольна появлением чужого мужчины в её доме. Их первый контакт проходит напряжённо, сопровождаясь взаимными претензиями и конфликтами, так как у каждого есть законное право на это жилое пространство. Основное напряжение сюжета строится на противостоянии между Яном и Сташей. Они вынуждены уживаться в одной квартире, что вызывает множество бытовых конфликтов.

Ян привык к тишине и уединению, а Сташа ведёт активный образ жизни, общается по телефону и устраивает шумные звонки. Она раздражается на его присутствие и интерпретирует его поведение как чуждое и навязчивое. Ян, в свою очередь, испытывает раздражение из-за шума и постоянного вмешательства соседки в его жизнь. Несмотря на конфликты, оба пытаются договориться о совместном проживании, что становится основной проблемой, которую им приходится решать по ходу событий. В процессе развития сюжета Ян пытается занять своё пространство, приспосабливаясь к новым условиям, в то время как Сташа постепенно переосмысливает своё отношение к соседу. Обстановка в квартире меняется на фоне взаимных претензий, поисков компромисса и попыток установить границы. Ян демонстрирует спокойный и деловой подход, он показывает документы, подтверждающие его долю в квартире, и уверен в своём праве остаться. Сташа, хоть и возмущена, не может игнорировать этот факт, что добавляет сложности в их взаимодействии. Главной темой книги является сосуществование двух разных людей в одном жилом пространстве с учетом их личных прав и интересов. Ян и Сташа сталкиваются с необходимостью найти общий язык, чтобы решить проблему совместного проживания. История заканчивается на моменте, когда напряжение между соседями остаётся, но появляется тенденция к более спокойному восприятию ситуации и возможности ужиться вместе, несмотря на различия и конфликты.