Книга Джинния Михаила Баковца рассказывает о человеке, который сталкивается с новыми магическими знаниями и опытами в бытовой и магической жизни. Главный герой живёт в небольшой квартире, где сталкивается с неудобствами и испытывает недовольство со стороны магической сущности — джиннии. Его обычная жизнь меняется после того, как он начинает изучать магию и использовать магические книги для самообразования. Сюжет начинает развиваться, когда герой решает овладеть магией создания слуг — специальных магических помощников. Он выясняет, что увеличить скорость работы слуг можно, но это вызывает значительный расход энергии, что ведёт к необходимости регулярно пополнять амулет маны. Также появляются дополнительные возможности — создание стационарных накопителей энергии, которые облегчают работу магических слуг на ограниченной территории. Этот поиск знаний приводит к столкновениям с джиннией, которая оказывается одновременно помощником и противником, требующим от героя серьёзных усилий и жертв. В ходе повествования герой сталкивается с различными испытаниями и решает ряд проблем, связанных с освоением магии и её применением в повседневной жизни.

Он изучает заклинания трансформации предметов, пробует превращать свинец в золото, сталкивается с рациональным использованием магических амулетов и интеграцией магии в своё окружение. Одновременно развивается конфликт между желанием героя улучшить качество жизни и ограничениями, накладываемыми магической энергией и характеристиками магических инструментов. Кроме того, развивается фоновые сюжетные линии, связанные с войной между джиннами и демонами, что объясняет часть магических понятий и происходящих событий. Герой также исследует старинные карты и изучает возможности поиска кладов, что подкрепляет его стремление к развитию и расширению контроля над окружающим миром. Всё это сочетается с бытовыми аспектами, такими как выбор жилья или взаимодействие с окружающими персонажами. В целом, повествование сосредоточено на практическом освоении магии, её влиянии на жизнь героя и его отношениях с джиннией. Основной темой является необходимость принятия решений в условиях ограниченных ресурсов и возникающих трудностей, а также стабильное получение и применение новых знаний. Книга заканчивается на отметке, где герой нацелен на дальнейшее обучение и развитие, что оставляет открытым продолжение его пути в магическом мире.